GEWERBEEINHEITEN IM HERZEN VON FLINGERN
Projekt Facts
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ADRESSE: Erkrather Straße 191, Düsseldorf-Flingern
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BEZUG: Q3/2025
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BÜROFLÄCHEN: ab ca. 106 m²
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GESAMTFLÄCHE: ca. 4.700 m²
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HIGHLIGHTS: Stadtquartier mit vielseitigen Möglichkeiten u.a. für Kunst und Kultur, Gewerbeflächen, Grünanlagen und innovativen, durch die Nachbarschaft geprägten Gebäuden
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SIEBEN VOLLGESCHOSSE
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EIN STAFFELGESCHOSS
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LICHTE RAUMHÖHE BÜROFLÄCHEN: BIS CA. 3,00 M
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LICHTE RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS: BIS CA. 5,00 M
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DACHTERRASSE ALS "BELETAGE" IM STAFFELGESCHOSS
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FLÄCHEN MIT INNENLIEGENDER TREPPE ZUSAMMENLEGBAR BIS CA. 1.600 M²
Ausgezeichnete Voraussetzungen
Projekt Highlights
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REPRÄSENTATIVES FOYER
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MAXIMALE FLEXIBILITÄT BEI DER GRUNDRISSGESTALTUNG
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INNENHOF MIT AUFENTHALTSQUALITÄT
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INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
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ENERGETISCHER STANDARD KFW55 (ANGESTREBT KFW40)
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LADEMÖGLICHKEIT FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
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FAHRRAD- UND PKW-STELLPLÄTZE/GARAGE
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OPTIMALE ERREICHBARKEIT
Modern durchdacht
Projekt Qualitäten
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FENSTER MIT DREIFACHVERGLASUNG
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HEIZ-/KÜHLSEGEL AKUSTISCH WIRKSAM
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HOHLRAUMBODEN MIT BODENTANKS IM BÜROBEREICH
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MECHANISCHE ZU- UND ABLUFT
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AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ

ATTRAKTIVER MIKROKOSMOS
Cube Central 378 WOW
Business not as usual…
Vielseitige zusätzliche Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss. Egal, ob Showroom, Atelier, Ladenlokal, Drogerie oder Boutique…
Die Nähe zum hochwertigen Office in den oberen Etagen macht das Business hier besonders reizvoll…
- WORK-LIFE-BALANCE BEGINNT HIER.
- INSPIRATION, RÄUME UND BUNTES LEBEN.
- KREATIVITÄT UND POTENZIAL OHNE ENDE.