GEWERBEEINHEITEN IM HERZEN VON FLINGERN
Office Facts
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ADRESSE: Erkrather Straße 191, Düsseldorf-Flingern
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BEZUG: Q3/2025
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BÜROFLÄCHEN: ab ca. 106 m²
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GESAMTFLÄCHE: ca. 4.700 m²
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SIEBEN VOLLGESCHOSSE
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EIN STAFFELGESCHOSS
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LICHTE RAUMHÖHE BÜROFLÄCHEN: BIS CA. 3,00 M
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LICHTE RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS: BIS CA. 5,00 M
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FLÄCHEN MIT INNENLIEGENDER TREPPE ZUSAMMENLEGBAR BIS CA. 1.600 M²
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TIEFGARAGE MIT 64 STELLPLÄTZEN, DAVON 12 E-STELLPLÄTZE
Ausgezeichnete Voraussetzungen
Office Highlights
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REPRÄSENTATIVES FOYER
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MAXIMALE FLEXIBILITÄT BEI DER GRUNDRISSGESTALTUNG
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INNENHOF MIT AUFENTHALTSQUALITÄT
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INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
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ENERGETISCHER STANDARD KFW55 (ANGESTREBT KFW40)
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LEED-QUALIFIZIERUNG
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LADEMÖGLICHKEIT FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
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FAHRRAD- UND PKW-STELLPLÄTZE/GARAGE
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OPTIMALE ERREICHBARKEIT
Regelgeschoss
Office Cells
Effizientes Arbeiten und motivierte Teams brauchen beste Voraussetzungen. Modernste Ausstattung wird hier hohen Ansprüchen gerecht.
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Gesamt ca. 585 M²
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FLÄCHEN von ca. 189 bis ca. 363 M²
Regelgeschoss
Open Space
Lichtdurchflutet und offen eröffnen die ideal geschnittenen und kombinierbaren Flächen volles Potenzial für die Arbeitswelt der Zukunft.
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Gesamt ca. 585 M²
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TEILFLÄCHEN von ca. 189 bis ca. 363 M²
Staffelgeschoss
Mix and Match
Das höchste Maß an Flexibilität garantiert optimales Arbeiten. Im Team, unter Druck und für die Freiheit.
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Gesamt ca. 383 M²
Modern durchdacht
Projekt Qualitäten
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FENSTER MIT DREIFACHVERGLASUNG
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HEIZ-/KÜHLSEGEL AKUSTISCH WIRKSAM
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HOHLRAUMBODEN MIT BODENTANKS IM BÜROBEREICH
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MECHANISCHE ZU- UND ABLUFT
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AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
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ZWEI AUFZÜGE FÜR BARRIEREFREIEN ZUTRITT
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PHOTOVOLTAIK
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NACHHALTIGE MATERIALIEN
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GLASFASERANSCHLUSS