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GEWERBEEINHEITEN IM HERZEN VON FLINGERN

Office Facts

  • ADRESSE: Erkrather Straße 191, Düsseldorf-Flingern

  • BEZUG: Q3/2025

  • BÜROFLÄCHEN: ab ca. 160 m² zusammenlegbar bis ca. 1.200 m²

  • GESAMTFLÄCHE: ca. 4.950 m²

  • SIEBEN VOLLGESCHOSSE

  • EIN STAFFELGESCHOSS MIT DACHTERRASSE

  • LICHTE RAUMHÖHE BÜROFLÄCHEN: BIS CA. 3,00 M

  • LICHTE RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS: BIS CA. 5,00 M

  • ETAGEN 4-5 UND 6-7 MIT INNENLIEGENDER VERBINDUNGSTREPPE

  • TIEFGARAGE MIT 64 STELLPLÄTZEN, DAVON 12 E-STELLPLÄTZE

Ausgezeichnete Voraussetzungen

Office Highlights

  • REPRÄSENTATIVES FOYER

  • MAXIMALE FLEXIBILITÄT BEI DER GRUNDRISSGESTALTUNG

  • INNENHOF MIT AUFENTHALTSQUALITÄT

  • INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

  • ENERGETISCHER STANDARD KFW55 (ANGESTREBT KFW40)

  • LEED-GOLD-ZERTIFIZIERUNG ANGESTREBT

  • FAHRRAD- UND PKW-STELLPLÄTZE IN HAUSEIGENER TIEFGARAGE

  • OPTIMALE ERREICHBARKEIT MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

  • GROSSER PARKPLATZ FÜR KUNDEN DIREKT VOR DEM OBJEKT

Erdgeschoss

Commercial Space

Die Erdgeschossflächen begrüßen mit der Möglichkeit auf Einzelhandel und Gewerbe. Es gibt insgesamt sieben separat voneinander getrennte EG-Flächen in einer Größe zwischen ca. 120 – 440 m² mit direktem ebenerdigem Zugang, davon haben 4 direkte Sichtbarkeit von der Erkrather Straße.

  • GESAMTFLÄCHE: ca. 472 m²

  • FLÄCHE TEILBAR: ca. 160 m² und ca. 312 m²

  • BARRIEREFREIE GEWERBEFLÄCHEN

  • DIREKTE SICHTBARKEIT VON DER ERKRATHER STRASSE

  • FENSTERFRONT MIT BODENTIEFEN UND DECKENHOHEN FENSTERN

  • AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTONISCHER STIL

  • DECKENHÖHE VON CA. 4,50 M

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Regelgeschoss 2.-5. Etage

Office Cells

Effizientes Arbeiten und motivierte Teams brauchen beste Voraussetzungen. Modernste Ausstattung wird hier hohen Ansprüchen gerecht.

  • GESAMTFLÄCHE: ca. 638 m²

  • FLÄCHE TEILBAR: ca. 221 m² und ca. 417 m²

  • FLÄCHEN VERBINDEN: Etagen 4-5 und 6-7 können mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden werden.

Office Cells Grundrissbeispielhafter Grundriss
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Staffelgeschoss

Mix and Match

Das höchste Maß an Flexibilität garantiert optimales Arbeiten in Düsseldorf-Flingern.

  • GESAMTFLÄCHE: ca. 459 m², nicht teilbar

  • ROOFTOP-TERRASSE: ca. 134 m²

  • FLÄCHEN VERBINDEN: Etage 6-7 können mit einer innenliegenden Treppe zu einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m² miteinander verbunden werden.

Grundrissbeispielhafter Grundriss
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Modern durchdacht

Projekt Qualitäten

  • FENSTER MIT DREIFACHVERGLASUNG

  • HEIZ-/KÜHLSEGEL AKUSTISCH WIRKSAM

  • HOHLRAUMBODEN MIT BODENTANKS IM BÜROBEREICH

  • MECHANISCHE ZU- UND ABLUFT

  • AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ

  • ZWEI AUFZÜGE FÜR BARRIEREFREIEN ZUTRITT

  • PHOTOVOLTAIK

  • NACHHALTIGE MATERIALIEN

  • GLASFASERANSCHLUSS

Skyline Düsseldorf